Những lưu ý khi Mua bán nhà đất Quận Tây Hồ giá rẻ qua môi giới

July 12, 2016 Mua Bán Nhà Quận Tây Hồ No comments

Cảnh giác với các môi giới tự do: Môi giới tự do thường là những người làm việc tự phát, không qua một công ty nhà đất hay một sàn BĐS nào cả. Vì vậy, thông tin mà họ cung cấp thường không chính xác hoặc phải thông qua rất nhiều “cầu” khác.

Mua bán nhà đất Quận Tây Hồ giá rẻ qua môi giới

+ Cảnh giác với các môi giới tự do: Môi giới tự do thường là những người làm việc tự phát, không qua một công ty nhà đất hay một sàn BĐS nào cả. Vì vậy, thông tin mà họ cung cấp thường không chính xác hoặc phải thông qua rất nhiều “cầu” khác.

Ở các con phố tập trung nhiều sàn BĐS như Trung Yên, Hoàng Ngân…. bạn có thể dễ dàng bắt gặp các môi giới tự do thông qua các quán nước, quán vỉa hè, người làm môi giới tự do có thể là chính những ông chủ của các quán cóc này hoặc có thể là những bác lái xe ôm….. Các thông tin mua bán nhà được truyền tai nhau hoặc nói chuyện, trao đổi trực tiếp trên vỉa hè, ai có khách hàng cần mua cũng được thông báo rộng rãi để tất cả cùng tìm nguồn bán.

+ Kiểm chứng thông tin của môi giới: Thực tế, có những nhân viên môi giới mới chỉ nghe đồng nghiệp, lãnh đạo nói sơ qua về BĐS công ty đang chào bán, chưa qua xem trực tiếp, chưa nắm rõ địa thế, vị trí xunh quanh nhưng đã quảng cáo thông tin tràn lan trên mạng, những hình ảnh đưa lên đều chỉ là cóp nhặt, mang tính chất lượng trưng đánh vào tâm lý ham nhà đẹp giá rẻ của người mua. Nếu cảm thấy nhân viên tư vấn cho mình thiếu năng lực, thiếu độ trung thực bạn có quyền yêu cầu người khác làm việc với mình.

+ Làm rõ các chi phí, thủ tục liên quan: Bạn cũng phải làm rõ các chi phí phải trả cho nhân viên môi giới cũng như các chi phí liên quan đến thủ tục sang tên sổ đỏ sẽ do bên nào chịu. Thông thường, chi phí trả cho môi giới theo giá trị của căn nhà, giao động từ 0,5% đến 1%, bạn có thể bồi dưỡng thêm nếu cảm thấy nhân viên đó làm được việc cho mình. Còn chi phí sang tên do người mua và chủ nhà thỏa thuận, có thể do bên bán chịu hoặc cả 2 bên cùng chịu.

Những khó khăn khi Mua bán nhà đất Quận Tây Hồ giá rẻ

+ Nguy hiểm khi xảy ra hoản hoạn: Nhà ở trong hẻm tức là không có đường để đi tiếp, nếu như muốn đi ra chỉ có cách quay trở lại. Vì thế, nếu xảy ra hỏa hoạn mà lại bắt nguồn từ các ngôi nhà phía ngoài thì đường thoát thân sẽ bị bít mất. Đây là vấn để mà bạn nên tính trước và cân nhắc kỹ càng khi quyết định mua nhà, đất trong hẻm. Vì thế, các căn nhà nằm trong hẻm thường bị xem là hung tướng.

+ Đi lại bất tiện: Việc đi lại vô cùng khó khăn khi nhà bạn nằm trong hẻm, đặc biệt đối với các hẻm hẹp. Muốn đi ra ngoài, bạn phải đi qua cửa nhà người khác, điều này vô cùng bất tiện. Trường hợp đường đi đó thuộc sở hữu của người khác, chắc chắn họ sẽ làm khó dễ khiến bạn cảm thấy khó chịu.

+ Dễ dàng xảy ra tình trạng bế khí: Phong thủy cho rằng, những ngôi nhà trong hẻm thường mang đến vận khí xấu. Con đường cụt làm sinh khí trong mảnh đất đó không được tương thông, lưu chuyển tuần hoàn nên dễ xảy ra hiện tượng bế khí. Do đó, những người hiểu về phong thủy họ sẽ không lựa chọnnhững ngôi nhà ở vị trí này.
Theo chuyên gia phong thủy, nhà nằm trong hẻm thì việc đón nhận dòng khí dẫn từ ngoài vào sẽ kém hơn những nhà khác, ngõ càng quanh co, càng dài thì khí càng bị thất thoát nhiều. Bên cạnh đó, nhà trong ngõ không có sự trao đổi khí thường xuyên có thể xảy ra tình trạng bế khí không tốt.