Các điều khoản quan trọng trong Mua bán nhà đất Quận Tây Hồ chính chủ

July 12, 2016 Mua Bán Nhà Quận Tây Hồ No comments

Nhà ở trong hẻm tức là không có đường để đi tiếp, nếu như muốn đi ra chỉ có cách quay trở lại. Vì thế, nếu xảy ra hỏa hoạn mà lại bắt nguồn từ các ngôi nhà phía ngoài thì đường thoát thân sẽ bị bít mất. Đây là vấn để mà bạn nên tính trước và cân nhắc kỹ càng khi quyết định mua nhà, đất trong hẻm.

Những khó khăn trong Mua bán nhà đất Quận Tây Hồ chính chủ

+ Nguy hiểm khi xảy ra hoản hoạn: Nhà ở trong hẻm tức là không có đường để đi tiếp, nếu như muốn đi ra chỉ có cách quay trở lại. Vì thế, nếu xảy ra hỏa hoạn mà lại bắt nguồn từ các ngôi nhà phía ngoài thì đường thoát thân sẽ bị bít mất. Đây là vấn để mà bạn nên tính trước và cân nhắc kỹ càng khi quyết định mua nhà, đất trong hẻm. Vì thế, các căn nhà nằm trong hẻm thường bị xem là hung tướng.

+ Đi lại bất tiện: Việc đi lại vô cùng khó khăn khi nhà bạn nằm trong hẻm, đặc biệt đối với các hẻm hẹp. Muốn đi ra ngoài, bạn phải đi qua cửa nhà người khác, điều này vô cùng bất tiện. Trường hợp đường đi đó thuộc sở hữu của người khác, chắc chắn họ sẽ làm khó dễ khiến bạn cảm thấy khó chịu.

+ Dễ dàng xảy ra tình trạng bế khí: Phong thủy cho rằng, những ngôi nhà trong hẻm thường mang đến vận khí xấu. Con đường cụt làm sinh khí trong mảnh đất đó không được tương thông, lưu chuyển tuần hoàn nên dễ xảy ra hiện tượng bế khí. Do đó, những người hiểu về phong thủy họ sẽ không lựa chọnnhững ngôi nhà ở vị trí này.
Theo chuyên gia phong thủy, nhà nằm trong hẻm thì việc đón nhận dòng khí dẫn từ ngoài vào sẽ kém hơn những nhà khác, ngõ càng quanh co, càng dài thì khí càng bị thất thoát nhiều. Bên cạnh đó, nhà trong ngõ không có sự trao đổi khí thường xuyên có thể xảy ra tình trạng bế khí không tốt.

Các điều khoản quan trọng Mua bán nhà đất Quận Tây Hồ chính chủ

+ Giá mua bán: Hai bên thỏa thuận giá mua bán: ghi bằng số và bằng chữ
+ Tiền đặt cọc: Hai bên thỏa thuận bên mua sẽ đặt cọc trước một phần cho bên bán để đảm bảo sẽ mua nhà và phải được thể hiện tại hợp đồng đặt cọc ký ngày…

+ Thời gian và phương thức thanh toán:
Thời gian và điều kiện giao nhận nhà
Thời gian thanh toán (có thể chia làm nhiều đợt thanh toán)
Hình thức thanh toán: chuyển khoản hoặc đưa tiền trực tiếp
Lãi do thanh toán chậm: nếu bên mua không thanh toán đúng hạn cho bên bán thì phải trả thêm tiền lãi phát sinh cho số ngày chậm thanh toán theo mức lãi suất quá hạn do Ngân hàng nhà nước công bố tại thời điểm thanh toán.

+ Quyền và nghĩa vụ của hai bên: Các bên cần chi tiết hóa các nghĩa vụ trong giai đoạn trước, trong và sau khi thực hiện hợp đồng cũng như thời điểm chấm dứt cụ thể.
+ Điều khoản ràng buộc trách nhiệm: Các bên có thể dự trù các tình huống đối phương có thể vận dụng để không thực hiện hợp đồng mà soạn thảo những điều khoản thích hợp, như trách nhiệm của bên mua khi không thanh toán, hoặc trách nhiệm của bên bán khi không chuyển giao đối tượng của hợp đồng.